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Zona Stazione - adiacente Via Carducci - ampio locale finestrato al piano terreno ad uso laboratorio di mq. 131, altezza H. 3,20, area esterna di proprietà esclusiva mq. 16, impianto elettrico recentemente aggiornato. Ingresso carraio per auto e furgoni. Posto auto non definito catastalmente nel cortile asfaltato comune di mq. 300. L'immobile dispone di più accessi separati ed indipendenti.
SUPERFICIE: commerciale mq. 131, catastale sub. 101 da frazionare di mq. 223.
PREZZO: €. 90.000 mq. 131,00 .
SPESE CONDOMINIALI: nessuna spesa, €. 100 annuali per luci comuni e cancello automatizzato carraio.
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E.: classe "E" 345,47 Kwh/mq.a.
LOCALI: I locali sono accatastati come laboratorio C/3, con altezza mt. 3.80, gli ambienti sono collocati al piano terreno internamente al cortile, con ingresso da andito carraio sulla via Borsieri n. 14 (già via Silvio Pellico n. 18 ), area esterna pertinenziale di proprietà esclusiva mq.16, cortile asfaltato comune di mq. 300 con posto auto non definito catastalmente.
CONSEGNA: immobile occupato dal proprietario consegna al Rogito Notarile.
ESPOSIZIONE: laboratorio con triplice esposizione ingresso carraio ad Ovest, cortile comune a Nord altro prospetto sul cortile ad Est.
RISCALDAMENTO: nessun riscaldamento.
SERRAMENTI: Serramenti in legno monovetro ed avvolgibili in PVC.
EDIFICIO: Fabbricato disposto su due piani fuori terra di origine cortilizia (frammistione di laboratori e abitazioni), caratteristico degli anni '50, con interventi di ristrutturazione negli anni sulla maggior parte delle superfici e proprietà. L' immobile oggetto della vendita è stato ristrutturato esternamente con il rifacimento delle facciate e del tetto a falde spioventi. L' edificio è accessibile con ingresso pedonale e carraio al termine della via (chiusa) Borsieri, cortile asfaltato comune (3 proprietari) di circa mq. 300, posto auto non definito catastalmente. Le varie proprietà non sono gestite da amministratore condominiale..
POSIZIONE: vicinanza con la Stazione Ferroviaria ( a circa 500 mt) e con tutti i servizi e le comodità della zona quali scuole, negozi , farmacie, supermercati, edicole, Autobus per il capoluogo e accesso alla Statale 36 (Valassina) con collegamenti Autostradali.
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