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Zona Stazione - adiacente Via Carducci - ampio locale finestrato al piano terreno ad uso laboratorio di mq. 131 + 92, altezza H. 3,20, servizi igienici, e area esterna di proprietà esclusiva, impianto elettrico e riscaldamento tramite caldaia autonoma. Ingresso carraio per auto e furgoni. L'immobile dispone di più accessi separati ed indipendenti, per cui vi è la possibilità di acquistare separatamente le due porzioni immobiliari.
SUPERFICIE: catastale e commerciale mq. 223, 131 + 92.
PREZZO: €. 90.000 mq. 131,00 con possibilità di acquisto altri mq. 92,00 €. 60.000,00.
SPESE CONDOMINIALI: nessuna spesa, €. 100 annuali per luci comuni e andito carraio.
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E.: classe "E" 345,47 Kwh/mq.a.
LOCALI: tutti i locali sono accatastati come laboratorio C/3, con altezza mt. 3.80, gli ambienti sono collocati al piano terreno internamente al cortile, con ingresso da andito carraio sulla via Borsieri n. 14 (già via Silvio Pellico n. 18 ), servizi igienici, area esterna pertinenziale di proprietà esclusiva.
CONSEGNA: immobile occupato dal proprietario consegna al Rogito Notarile.
ESPOSIZIONE: laboratorio con triplice esposizione ingresso carraio ad Ovest, cortile comune a Sud altro prospetto sul cortile ad Est.
RISCALDAMENTO: nessun riscaldamento.
SERRAMENTI: Serramenti in legno monovetro ed avvolgibili in PVC
EDIFICIO: Fabbricato cortilizio degli anni ‘50 suddiviso in tre proprietà, con tradizionali locali ad uso laboratorio artigianale in condizioni originali e due abitazioni completamente ristrutturate ; rifacimento delle facciate e del tetto a falde spioventi con recupero del sottotetto mansardato. Accesso pedonale con andito carraio, pianta a "C" regolare con area totale di circa mq. 223 coperta e circa 16 mq. scoperta adibita ad uso cortile di proprietà esclusiva. Stabile tipico dell'epoca di costruzione a corte chiusa con un piano fuori terra adibita in parte a residenza abitativa (con box e posti auto coperti) ed in parte a laboratorio/magazzino. Accessi indipendenti alle due diverse proprietà a mezzo di scale interne. Le varie proprietà non sono gestite da amministratore condominiale.
POSIZIONE: vicinanza con la Stazione Ferroviaria ( a circa 500 mt) e con tutti i servizi e le comodità della zona quali Scuole, negozi , farmacie, supermercati, edicole, Autobus per il capoluogo e accesso alla Statale 36 (Vallasina)
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