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Nelle vicinanze del centro cittadino, luminoso e signorile bilocale con servizi al piano secondo con tre ampi balconi esposti a Nord- Est. La zona giorno è caratterizzata da un originale “Bow Window”(finestra ad arco). Cantina pertinenziale al piano interrato. Recente costruzione (anno 2009), ottime finiture e materiali.
SUPERFICIE : catastale e commerciale mq. 67, escluso aree scoperte mq. 61, 3 terrazzi circa mq. 18,50 (conteggiati al 33%).
PREZZO : €. 160.000,00
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. classe "D" 228,45 Kwh/mq.a.
LOCALI : ingresso nell'ampio soggiorno con cucina a vista, affaccio sui due balconi ad Est, disimpegno notte con camera da letto con balcone esposto a Nord e bagno finestrato.
CONSEGNA : al Rogito Notarile
ESPOSIZIONE : doppia esposizione ad Est - sull'ampio giardino condominiale - e a Nord.
RISCALDAMENTO : centralizzato con gestione autonoma, radiatori in ghisa e scalda salviette nel bagno, impianto aria condizionata con inverter (caldo/freddo) con uno split in camera da letto.
SERRAMENTI : in legno essenza "Hemlok" (escluso Bow Window) con termo camera e avvolgibili in PVC. Porte interne a battente in legno, porta di ingresso blindata.
INTERNI : La distribuzione dei locali è funzionale e utilizza al meglio lo spazio disponibile in relazione alla superficie dell’immobile. L’episodio abitativo collocato al piano secondo (terzo fuori terra) è composto da un ampio e luminoso ambiente con soggiorno (mq. 21) e cucina a vista (mq.11) in affaccio con porte finestre sui due terrazzi (mq. 6,50 e 6) esposti ad Est. La zona giorno è caratterizzata da un originale “Bow Window”(finestra ad arco) in aggetto sulla facciata e con pianta semicircolare che permette un’ ottima illuminazione dell’ambiente “Living”.
Un piccolo corridoio (mq. 2,60) disimpegna e suddivide il bagno finestrato (mq. 4,20) con doccia e la grande camera matrimoniale (mq. 14) con balcone loggiato (mq. 6) e balcone alla francese (filo facciata) esposti a Nord.
La doppia esposizione Nord-Est favorisce un’adeguata luminosità e ventilazione dei locali. La presenza di 3 comodi terrazzi loggiati, pavimentati con piastrelle in “Clinker” antigelivo, costituisce il plus valore dell’appartamento.
EDIFICIO : Il grande edificio, multiscala, con pianta a “C” ed atrio di ingresso a pilotis, si sviluppa su 4 piani fuori terra comprensivi di appartamenti e attici all’ultimo piano. L’ appartamento è situato nella palazzina denominata “B” e comprende nella scala di appartenenza circa 10 appartamenti di diverse tipologie e metrature, con destinazione residenziale. La facciata è in intonaco civile con terrazzi loggiati (rettangolari e semi circolari), in aggetto e la presenza di vetrate “Bow Window”. Cantine e Box nel doppio seminterrato.
POSIZIONE : L'immobile si trova a ridosso del Parco Pubblico della “Gioia e Gentilezza”, nelle vicinanze del centro storico, di scuole, farmacie, posta, piscine, centro sportivo, bar e servizi di pubblica utilità.
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