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Zona Centrale in contesto signorile con grande giardino/parco condominiale (mq. 2.500) - ampio e luminoso appartamento di 4 locali con cucina abitabile, due bagni e ripostiglio, terrazzo e due balconi, posto al piano primo (secondo fuori terra) di 149 mq. Cantina e Box singolo di mq. 14 al piano seminterrato. Riscaldamento Centralizzato con contacalorie sui radiatori.
SUPERFICIE : catastale e commerciale mq.149, escluso aree scoperte mq.143 - terrazzo mq. 9,00 n° due balconi mq. 4,00 + 2,60 = tot. 15,60 (catastale 38 %).
PREZZO : €. 180.000,00 con cantina compresa.
BOX : Box singolo di mq. 14 €. 15.000,00.
INTERNI : L’episodio abitativo di 4 locali con doppi servizi posto al piano primo con superficie di mq. 149, è suddiviso da un ampio ingresso di 5 mq. che separa la cucina abitabile di 9 mq. (con terrazzo di 9 mq. in affaccio sul grande giardino interno ad Ovest), dal grande soggiorno - Living di 27 mq. con balcone di 4 mq. (Est) costituito da sala da pranzo e zona conversazione. La zona notte è divisa da un lungo corridoio centrale (mt. 6,3 X 1,60) che conduce alle 3 camere di ampiezze diverse. L’ ampia camera matrimoniale di circa 16 mq. e la camera singola (ora adibita a studio) di 13 mq., hanno entrambe affaccio ad Ovest, e la terza spaziosa camera di mq. 15,5 con balcone angolare si affaccia ad Est sulla via Garibaldi.
La zona dedicata al riposo comprende un comodo ripostiglio (mq. 3) e i due bagni finestrati, mq. 8,5 (con antibagno) e padronale di mq. 5,5. La pavimentazione in tutti gli ambienti è quella originale degli anni 80’ (fine costruzione). In cucina e nel soggiorno il piano di calpestio è in gres-porcellanato con posa ortogonale, di piccolo e medio formato. I bagni sono pavimentati e rivestiti in ceramica con vari colori e tonalità. Le camere sul fronte Ovest e nel disimpegno notte sono in parquet essenza “Rovere” di medio formato posato a cassero irregolare, nella camera con balcone angolare il pavimento risulta essere più recente in ceramica effetto pietra. I balconi sono stati rifatti con piastrelle in clinker antigelivo. Esposizione ottima per luminosità e ventilazione; due lati a disposizione con ampie finestrature e terrazzi/balconi in affaccio sui fronti Est e Ovest.
RISCALDAMENTO : Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione delle calorie computerizzate, radiatori in ghisa a lamelle. .
SPESE CONDOMINIALI : circa €. 1.800 annuali + Riscaldamento Centralizzato con contacalorie.
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. classe " G " 300,00 kWh/mq.a.
CONSEGNA : L'appartamento è libero con consegna all' Atto Notarile.
SERRAMENTI : I serramenti, originali dell’epoca di costruzione, sono in legno essenza “Douglas” con termocamera (doppi vetri) e avvolgibili in PVC antigrandine. Le porte interne sono in legno a battente e la porta di ingresso è blindata.
Tende da sole manuali sui balconi
ESPOSIZIONE : l’ottimo orientamento Est-Ovest conferisce luminosità e ricircolo aria agli interni con le ampie porte/finestre sui balconi e terrazzi.
EDIFICIO : L’intervento è stato ultimato nel 1980 da primaria impresa edile, si sviluppa su tre livelli abitativi con scale e ascensori, piano terreno di ingresso a “Pilotis” e piano seminterrato a cantine e box – autorimesse. Il progetto si articola in più corpi di fabbrica a scalare con pianta a “V” aperta e grande giardino / parco interno piantumato di 2.500 mq.; dispone di ingresso in via Garibaldi n° 1/3 e ingressi dei negozi indipendenti in via Vittorio Emanuele II. L’edificio comprende circa 30/40 unità immobiliari con destinazioni abitative e commerciali, oltre ad una grande area esterna adibita a giardino/parco promiscuo per tutte le residenze. La struttura del tetto è a falde in Cemento Armato con sottostanti solai e terrazzi (lastrici solari), copertura in tegole piatte (marsigliesi). I terrazzi sono in aggetto, la facciata rivestita ad intonaco civile. I pavimenti dell'atrio di ingresso sono in beole posate ad “Opus Incertum”, i pianerottoli e le scale sono in marmo.
POSIZIONE : L’edificio è collocato in zona centrale (750 metri dalla Stazione Ferroviaria e 500 dalla chiesa prepositurale), adiacente a negozi, farmacie, Posta, asili, scuole inferiori e superiori.
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